こんにちは、東京散歩ぽです！
東急株式会社は、渋谷で進めている再開発プロジェクトの最新情報をメディア向けに発表。
進行中の大規模プロジェクトなど、渋谷駅機能や都市基盤施設が段階的に完成・開業を迎える2030年度〜2034年度の渋谷駅街区計画「まちびらき最終章」の詳細がわかりました。
目次
2030年度に渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークが完成予定
渋谷駅は1885年に開業。その後、1927年に東横線「渋谷」駅が開業して以来「賑わいと文化の拠点」として発展してきました。2002年に東横線と副都心線の直通運転が決定し、それを機に100年に一度とされる渋谷駅周辺の再開発が本格化してきました。
東急・JR東日本・東京メトロの3社共同による駅直結型の大規模再開発として、長らく工事中だった渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークが2030年度に完成予定です。
地上階とデッキ階に東西を貫く2階〜4階の「歩行者ネットワーク」が整備され、銀座線渋谷駅ホーム直上の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」や「西口3階上空施設（仮称）」の完成で渋谷駅を中心に東西南北につながります。
渋谷スクランブルスクエアから見下ろした現在の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」建設現場。
道の幅はおよそ5〜6ｍほどとなるそうです。
2033年度には「歩行者ネットワーク（デッキ階）」からスクランブル交差点前の「ハチ公広場」に降りる「アーバン・コア」が完成予定。これまで、複雑だった乗り換え動線がすっきりと整備され、渋谷駅周辺のスポットへのアクセスも格段に良くなりそうです。
2031年度に「渋谷スクランブルスクエア」中央棟・西棟が完成予定
2031年度には「渋谷スクランブルスクエア」中央棟と西棟が完成予定。
中央棟は10階建て、西棟は13階建てとなり、2019年に完成した東棟とあわせてフロア面積が最大6,000平方メートルの日本最大級の都心型駅上ショッピングセンターとなる予定です。
中央棟の屋上には眺望スポット「パビリオン」が完成。10階広場からはスクランブル交差点やハチ公前の光景が眺められるそうです。これは楽しみですね！
2029年度に東急百貨店本店跡地の再開発プロジェクト「Shibuya Upper West Project」が完成予定
一方、道玄坂上の東急百貨店本店跡地には、再開発プロジェクト「Shibuya Upper West Project（渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト）」が2029年度に完成予定です。
地上34階、地下4階の建物には商業施設やミュージアム、ホテル、賃貸レジデンスを兼ね備える複合施設となります。
「Tokyo’s Urban Retreat」をキーコンセプトに、東急グループと国際的な複合開発を手掛ける不動産開発投資会社「L Catterton Real Estate（エル・キャタルトン・リアル・エステート）」に加え、ノルウェーの建築事務所「Snøhetta（スノヘッタ）」がデザインを担当。さらにスモールラグジュアリーホテルとして日本初進出となるホテルブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が8階〜17階に入る予定です。
「Shibuya Upper West Project」と「Bunkamura」は地下1階、1階、3階、5階でシームレスに接続。「Bunkamura」で映画鑑賞の後に、「Shibuya Upper West Project」内のレストランで食事したり、ホテルに宿泊中のお客さんがオーチャードホールでコンサートを鑑賞するなどの体験も楽しめそうです。
2031年度に「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が完成
さらに渋谷駅東口には「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が2031年度に完成予定です。
A街区の建物は180ｍと隣接する「渋谷ヒカリエ」に匹敵する高さを誇ります。
低層部には商業施設、中層部に大規模なホール・カンファレンスや産業育成施設、中高層部にオフィス、高層部には国際水準のホテルを整備。
A街区の裏側にあるC街区には室町時代から地域の人々に親しまれている「宮益御嶽神社」を建て替え、再生するとしています。こちらの建物も最初に紹介した「歩行者ネットワーク」の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」や地下階などでマルチアクセスで直結。完成後は東口の回遊性が飛躍的に向上するとしています。
全体の完成は2034年度予定
2029年度から2031年度にかけて、渋谷駅近くには3つの大きな複合商業施設が完成します。中でも2030年度の渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークの完成は渋谷駅開発の大きなターニングポイントとなりそうですね。ハチ公広場などを含めた全体の完成は2034年度を予定しているそうです。
なお、冒頭にご紹介した、渋谷駅周辺のイメージ模型（200分の1スケール）は渋谷スクランブルスクエア12階イベントスペースSCENE12に展示されています。
100年に一度とされる渋谷駅周辺の再開発の最終章の姿をいち早く見てみてはいかがでしょう！