東京駅八重洲口直結の大規模複合再開発「TOFROM YAESU（トフロム ヤエス）」の中核施設となる「TOFROM YAESU TOWER」が、2026年9月10日(木)にグランドオープンします。
商業ゾーン「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」には、最終的に68店舗が出店予定で、9月10日の開業時点では55店舗が営業を開始します。八重洲の歴史や文化を受け継ぎながら、新たな東京の食と交流の拠点として誕生します。
東京駅直結の新ランドマークがいよいよ開業
東京駅前で進められてきた八重洲エリアの大規模再開発が、いよいよ完成を迎えます。
「TOFROM YAESU」は、「人・時・場を“つなぐ”」をコンセプトに掲げる複合施設。名称には「八重洲へ（TO）」「八重洲から（FROM）」という意味が込められています。
今回開業する「TOFROM YAESU TOWER」は地上51階・地下4階、高さ約250mを誇り、オフィスや商業施設に加え、劇場・カンファレンス施設、医療施設、バスターミナルなどを備えた東京駅前の新たなランドマークです。
なお、バスターミナルや劇場・カンファレンス施設、医療施設はすでに先行開業しており、今回の開業で商業エリアが本格始動します。
八重洲の老舗と人気店が集結！68店舗の商業ゾーン誕生
「TOFROM YAESU Shop & Restaurant」は、地下階から地上4階まで約6,000㎡に広がる商業ゾーンです。
コンセプトは、
「個性がつながり、新しきが生まれる」
江戸時代から商人の街として栄えた八重洲らしく、路地裏文化や町人文化を現代的に再編集した空間となります。
創業170年以上の老舗割烹「割烹 嶋村」や、70年以上続く本格中華「Tai Kou Rou TOKYO」が再出店する一方、
- 天ぷら店「天よこた」
- 焼鳥の名店「焼鳥 おみ乃」
など、東京を代表する人気店も新たに加わります。
9月10日の開業時点では55店舗が営業開始し、残る店舗は2026年冬以降、順次オープンする予定です。
東京の名店が集まる「YAESU 東京界」
2階には専門店ゾーン「YAESU 東京界」が誕生します。
八重洲の路地裏をイメージした空間に、12の専門店が集結。
商業施設初出店となる店舗も含まれ、知る人ぞ知る名店の味を気軽に楽しめるエリアとなります。
八重洲の歴史を感じる広場「檜物町スクエア」
施設中央には約1,200㎡の吹き抜け広場「檜物町（ひものちょう）スクエア」が整備されます。
高さ約7mの高木や檜材を使った家具を配置し、誰でも自由にくつろげる空間に。
イベント開催も予定されており、八重洲エリアの新たな交流拠点として活用されます。
さらに、日本三大祭りのひとつ「山王祭」で巡行する檜物町のお神輿も常設展示され、地域の歴史や文化を身近に感じられます。
岩井俊二監督によるオリジナルストーリーをもとにしたアートも展開
館内では、映画監督・岩井俊二氏が書き下ろした物語を起点とするパブリックアートプロジェクト「TOFROM YAESU TOWER ART : ⼈⿂の街」を常設展示。
8組のアーティストによる作品が館内各所に配置され、建物全体を巡りながら物語を体験できる新しいアート空間となります。
注目店舗も続々オープン
IMADEYA KAKU-UCHI TOKYO
開業にあわせ、話題の飲食店も続々とオープンします。
「IMADEYA KAKU-UCHI TOKYO」は、千葉発の酒販店「IMADEYA」が手がける新業態。
日本独自の「角打ち（KAKU-UCHI）」文化を世界へ発信するコンセプトで、日本酒、日本ワイン、焼酎、クラフトビールなどをグラス1杯から楽しめます。
昼間は物販、夜は立ち飲みスタイルで営業し、日本全国の銘酒と料理のペアリングを提案します。
L’AS TOKYO
南青山の人気モダンフレンチ「L’AS」が東京駅エリアへ初進出。
人気のおまかせコースに加え、新ブランド「Tarte & Table by L’AS」も同時スタートし、タルトを主役にした新たなスイーツブランドとして展開します。
バスターミナルや劇場も整備、東京の新たな玄関口に
国内最大級の「バスターミナル東京八重洲」
「TOFROM YAESU TOWER」は商業施設だけでなく、オフィスや医療施設、劇場・カンファレンス施設、高速バスターミナルなどを備えた複合施設として整備されます。
地下には、独立行政法人都市再生機構（UR）が整備し、京王電鉄バス株式会社が運営する「バスターミナル東京八重洲 地下A」（第2期エリア）が2026年3月20日に先行開業しました。
第1期・第2期・2029年開業予定の第3期を合わせると、20バース・約21,000㎡を誇る国内最大級の高速バスターミナルとなり、全国各地への高速バスネットワークの拠点として、東京駅周辺の交通利便性を大きく高めます。
東京駅前初の本格劇場・カンファレンス施設
施設内には、約800席の段床式劇場「東京建物 ぴあ シアター＆カンファレンス」も整備されています。
2026年5月にプレオープンし、9月9日からオープニングシリーズがスタート予定。東京駅前では初となる本格的な劇場・カンファレンス施設で、演劇やライブなどのエンターテインメントに加え、国際会議や展示会、企業イベントなどMICEにも対応します。
商業施設だけではなく、文化・ビジネスの発信拠点としても八重洲エリアの新たなにぎわいを創出する施設となりそうです。
東京駅周辺では近年、TOKYO TORCHや八重洲ミッドタウンなど大型再開発が相次いでいますが、「TOFROM YAESU」は単なる商業施設ではなく、昔ながらの八重洲らしい路地や老舗文化を現代に受け継ぐことをテーマにしている点が印象的です。
東京駅直結（JR東京駅 八重洲16番出口）という抜群のアクセスに加え、老舗と話題店が共存するグルメ、アート、広場、劇場など、多彩な魅力が詰まった新スポットとして注目を集めそうです。
TOFROM YAESU TOWER
開業日：2026年9月10日（木）
所在地：東京都中央区八重洲1-6-1
アクセス：JR東京駅 八重洲16番出口直結
規模：地上51階・地下4階（高さ約250m）
商業店舗数：68店舗（開業時は55店舗）
公式サイト
あわせて読みたい
- 東京駅の北ドームで“時を味わう”。歴史空間に誕生したカフェ「TOKYO STATION CAFE」を体験してきた
- 熊本・人吉の老舗「好来ラーメン」65年以上続く“黒い一杯”が東京ラーメンストリートに期間限定登場
- 東京駅で名古屋めし！「世界の山ちゃん」がヤエチカに新店 限定「幻の味噌煮込みうどん」も