こんにちは、東京散歩ぽです。

自由が丘駅前で建設中の「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」による複合施設の商業ゾーンが、2026年秋に開業する予定であることが発表されました。

この事業は、自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合と、参加組合員であるヒューリック株式会社が進めているものです。東急東横線・大井町線「自由が丘駅」駅前という立地に、住宅・オフィス・商業が一体となった複合施設が整備されます。

自由が丘らしさを受け継ぐ商業施設

建物は地上15階、地下3階建て。商業施設は地下1階から地上5階に配置され、「FINE QUALITY LIFE」をコンセプトに、食やファッション、ライフスタイル、子育てなど、日常を少し豊かにしてくれる店舗が揃う予定です。

落ち着いた街並みの中に、老舗と新しい感性のお店が自然に溶け込み、街歩きの楽しさが広がる自由が丘。本施設では、そうした“自由が丘らしさ”を大切にしながら、人にやさしい街づくりを目指しています。

1階には南北をつなぐ貫通通路を設け、敷地の周囲には歩行者通路や緑のある滞留空間を整備。駅前を安全かつ快適に歩ける、新しい回遊動線が生まれます。

アンカーテナントは「明治屋」とスタバ併設の「SHARE LOUNGE」

注目のアンカーテナントとして、「明治屋 自由が丘ストアー」と、SHARE LOUNGEとスターバックスが融合した「SHARE LOUNGE 自由が丘(仮称) /スターバックスコーヒー SHARE LOUNGE 自由が丘店(仮称)」の出店が決まりました。

明治屋は、世界各国から厳選した食材や惣菜、ワイン、チーズなどを揃えるプレミアムスーパーマーケット。自由が丘エリアへの出店は初となり、日々の買い物の選択肢をぐっと広げてくれそうです。

SHARE LOUNGEは、仕事や読書、会話など、思い思いの時間を過ごせるラウンジ空間。スターバックスのコーヒーとともに、くつろぎと機能性を兼ね備えた“自由が丘らしい居場所”が生まれます。

「自由が丘 モンブラン」など自由が丘を支えてきた老舗も新たな装いで

この施設には、自由が丘を長年支えてきた老舗店舗も出店します。

1933年創業の「自由が丘 モンブラン」は、日本で初めてモンブランを提供した洋菓子店として知られる存在です。新店舗ではサロンを新設し、絵画に囲まれた空間で、ゆったりとしたティータイムを楽しめます。

1934年創業の「そば処 自由が丘 薮伊豆」は、伝統の味を守り続けてきた蕎麦の名店。素材と職人技にこだわった一杯を、落ち着いた空間で味わえます。

また、1932年創業の「自由が丘 一誠堂」は、時計・眼鏡・宝飾の老舗。新店舗は施設内で唯一の2フロア構成となり、専門知識を持つスタッフによる丁寧な接客が受けられます。

さらに自由が丘商店街振興組合も出店し、最大約75坪のコンベンションホールを設けます。会議やイベント、教室などに対応し、街の中心で人と人をつなぐ新しい交流の場となりそうです。

5階には「こどもでぱーと 自由が丘」

5階には、ヒューリック株式会社が展開する子育て・教育拠点「こどもでぱーと 自由が丘」がオープンします。

保育・幼児教育、学童、小児科クリニック、各種教室などを集約し、ベビー休憩室も完備。子育て世代にとって、安心して立ち寄れる場所となります。

2026年秋の商業施設開業を予定しています。自由が丘の歴史を受け継ぎながら、新しい日常をつくる駅前再開発。
完成が今から楽しみになりますね。

自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業

所在地：東京都目黒区自由が丘一丁目29番地区内
事業主体：自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合
参加組合員：ヒューリック株式会社、鹿島建設株式会社
設計：株式会社久米設計
施工：鹿島建設株式会社
事業区域：約0.5ha
敷地面積：約4,000㎡
延床面積：約46,000㎡
主要用途：店舗、事務所、住宅、駐車場等

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東京・日比谷の内幸町一丁目街区に大規模複合施設 「NTT日比谷タワー」が2025年12月1日に着工しました。完成は2031年という大プロジェクトです。

日比谷公園のすぐおとなり。東京の“ど真ん中”がまるっとアップデートへ

今回のタワーが建つエリアは、日比谷公園に隣接する「内幸町一丁目街区」。
大手町・丸の内・銀座・霞ヶ関など、東京の主要エリアがぐるっと囲むまさに中心地です。

このエリアは 110万㎡規模の超大規模開発（TOKYO CROSS PARK構想） が進行中で、公園と街をつなぐウォーカブル空間、カフェやイベントが似合いそうな広場、都心でも緑を感じながら歩ける動線など、“歩く楽しさがある都心”に生まれ変わる予定です。

その中核となるのが、今回着工した「NTT日比谷タワー」というわけですね。

「NTT日比谷タワー」は地上48階・高さ約230mと日比谷公園を見下ろす巨大複合ビルとなります。

延床面積約36.1万㎡あるフロアには、オフィスだけでなく、ホールや大規模商業施設、帝国ホテルとNTT都市開発によるスモールラグジュアリーホテルなども入るそうです。

こちらの施設では、NTTグループが進める最新テクノロジー「 IOWN（アイオン）」 が、街全体で活用される計画です。

「IOWN」 は、かんたんに言うと「通信がすごく速い」「大量のデータを同時に扱える」「電力消費が少ない」という“未来のネットワーク”。

この技術が、建物や街に組み込まれることで、たとえば「リモート会議なのに同じ空間にいるみたい」「AR・VRが遅延なしで楽しめる」「ライブビューイングで遠くと完全同期」「建物の空調や照明が自動で最適になる」など、未来都市のショーケースになりそうですね！

オフィス（11～42階）

オフィス（11階〜42階）は基準階で約1,600坪という国内最大級の広さ。

日比谷公園や皇居方面まで見渡せる眺望が魅力です。

産業支援施設（7～10階）

7階〜10階は企業・研究者が出会い、新しいサービスを共同開発できる共創・オープンイノベーションの拠点となる「産業支援施設」。IOWNなどの最先端技術で、世界中のさまざまな企業や人々とイノベーションを生み出すとともに、新しいビジネスやサービスを実証し、社会に発信し続ける場となるそうです。

ホール（9階）

9階にある約400席の「ホール」はコンサートやイベントの開催が可能。ロビーからは日比谷公園を一望でき、旧NTT日比谷ビルで使われていた「泰山タイル」も再利用するそうです。

全国各地のアリーナやスタジアムをIOWNでつなぐことで、リアルタイムで臨場感あふれるスポーツ観戦・ライブビューイングなどの新しいエンターテイメント体験も可能になりそう！

歩くだけで楽しい「パブリックスペース」

低層部には、街をつなぐ新しいスポットも誕生します。将来的には大丸有・銀座・霞が関・新橋といった都心主要拠点や日比谷公園とつながる、駅・まち・公園一体の歩行者ネットワークを形成するそうです。

Cross Gate（仮称）

低層部には、屋内外に多様なパブリックスペースを整備。屋内貫通通路の「（仮称）Cross Gate」は道路上空公園直結の大規模なパサージュ・アトリウム空間（18m × 70m × 14.5m）があり、壁面・天井一体型の大型LEDビジョン（約1,700インチ相当）とIOWNにより、新しい映像体験ができるとか。

百尺の高さ（約31m）に広がる基壇部上広場

南地区と連携して整備する基壇部上広場は、明治時代から続く歴史的な高さ約31ｍ（百尺）に位置し、日比谷公園や皇居外苑を一望できる憩い・賑わいの大規模緑地空間が広がります。隣接する産業支援施設と連携を図り、最先端の技術やサービスの実験・実装の場としても活用するそうです！

街歩きがもっと楽しくなる仕掛けもたくさんあり、完成したらぜひ散歩しながら見てみたいスポットになりそうです。

2031年の日比谷がどう変わっているのか。今から楽しみですね！

NTT日比谷タワー プロジェクト概要

所在地：東京都千代田区内幸町一丁目
高さ／規模 約230m／地上48階・地下6階
延床面積：約361,000㎡
主用途：オフィス、研究施設、ホール、商業、ホテル等
竣工：2031年10月末予定（街区全体は2037年度以降）

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只今、絶賛解放中！

場所は渋谷駅東口。渋谷ヒカリエが目の前にあり、都バスが多く行き交うこちらで渋谷川の暗渠部分が解放されています。

この日は工事現場にほど近い、歩道橋の上から撮影しました。

1964年の東京オリンピックを契機に渋谷川は暗渠化されたんですね。

今回の工事は今後の渋谷駅再開発計画で流路を変更され雨水貯留槽を設けられる予定なのだとか。

東急電鉄が渋谷川を再生　渋谷駅南側、憩いの場に　　：日本経済新聞

上からはうっすらと渋谷川の暗渠部分を見る事ができました。

これをずっと遡ると原宿のキャットストリートの下まで繋がってるんですね^^

Twitter からも目撃情報が！

たしかに渋谷川みえた！ pic.twitter.com/vEJxjaxRqt

— M. E. Hori (@mehori) 2014, 2月 3

封印の解けた今夜の渋谷川はライトアップ中！（違 pic.twitter.com/Wc7tQxW29P

— のりお（中山記男） (@norio_airoplane) 2014, 1月 31

来てみた。開かれた渋谷川。 pic.twitter.com/mtKHOgJAyL

— 山川冬樹 (@yamakawafuyuki) 2014, 1月 29

水質改善されて渋谷川と遊歩道が整備されれば、渋谷に新たな魅力がまた一つ増えそうですね^^

最後の同潤会アパートは5月11日から解体が始まります。

築84年。最後の同潤会アパート

同潤会アパートといえば、表参道ヒルズが建つ以前にあった同潤会青山アパートが印象的ですよね。同潤会は関東大震災からの復興支援のために設立した団体で東京、横浜に16のアパートメントが建設されました。

上野下アパートは現存する最後の同潤会アパートです。

こちらは中央の門。ものすごい存在感！
以前、本郷をさんぽした時に遭遇した本郷館もすごかったなあ。

上野下アパートのプレートもだいぶ古いもの。

鉄筋コンクリート建築で84年前としてはかなり先進的な建物だったでしょうね〜。

5月11日には解体作業が始まるため最後の住民の方々の引越しが急ピッチで行われていました。

僕らの他にも最後の勇姿をカメラに収めようと見学してる方がいらっしゃいました。

4階建の上野下アパート。２年後の夏には地上14階。地下1階のマンションとして生まれ変わります。

建物の東側。写真左側の理容店はこの取材の翌日でこちらでの営業を終了しました。店主の方はここに50年以上住んでいて今後は近くの仮店舗で営業を続けるとか。頑張って欲しいなあ。

最後の「同潤会」近く解体…８４年の歴史に幕 : 住宅・不動産ニュース : ホームガイド : YOMIURI ONLINE（読売新聞）

東京大空襲でも難を逃れ、昭和、平成と数多くの方がここで生活し多くのドラマが生まれたことでしょう。古い建物が壊される時ってやっぱり寂しい気持ちになりますよね。しかし老朽化し耐震面を考えると致し方ないところです。

同潤会の記憶は新たな建物と住んでいた方々によって語り継がれることでしょう。

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