こんにちは、東京散歩ぽです。

自由が丘駅前で建設中の「自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業」による複合施設の商業ゾーンが、2026年秋に開業する予定であることが発表されました。

この事業は、自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合と、参加組合員であるヒューリック株式会社が進めているものです。東急東横線・大井町線「自由が丘駅」駅前という立地に、住宅・オフィス・商業が一体となった複合施設が整備されます。

自由が丘らしさを受け継ぐ商業施設

建物は地上15階、地下3階建て。商業施設は地下1階から地上5階に配置され、「FINE QUALITY LIFE」をコンセプトに、食やファッション、ライフスタイル、子育てなど、日常を少し豊かにしてくれる店舗が揃う予定です。

落ち着いた街並みの中に、老舗と新しい感性のお店が自然に溶け込み、街歩きの楽しさが広がる自由が丘。本施設では、そうした“自由が丘らしさ”を大切にしながら、人にやさしい街づくりを目指しています。

1階には南北をつなぐ貫通通路を設け、敷地の周囲には歩行者通路や緑のある滞留空間を整備。駅前を安全かつ快適に歩ける、新しい回遊動線が生まれます。

アンカーテナントは「明治屋」とスタバ併設の「SHARE LOUNGE」

注目のアンカーテナントとして、「明治屋 自由が丘ストアー」と、SHARE LOUNGEとスターバックスが融合した「SHARE LOUNGE 自由が丘(仮称) /スターバックスコーヒー SHARE LOUNGE 自由が丘店(仮称)」の出店が決まりました。

明治屋は、世界各国から厳選した食材や惣菜、ワイン、チーズなどを揃えるプレミアムスーパーマーケット。自由が丘エリアへの出店は初となり、日々の買い物の選択肢をぐっと広げてくれそうです。

SHARE LOUNGEは、仕事や読書、会話など、思い思いの時間を過ごせるラウンジ空間。スターバックスのコーヒーとともに、くつろぎと機能性を兼ね備えた“自由が丘らしい居場所”が生まれます。

「自由が丘 モンブラン」など自由が丘を支えてきた老舗も新たな装いで

この施設には、自由が丘を長年支えてきた老舗店舗も出店します。

1933年創業の「自由が丘 モンブラン」は、日本で初めてモンブランを提供した洋菓子店として知られる存在です。新店舗ではサロンを新設し、絵画に囲まれた空間で、ゆったりとしたティータイムを楽しめます。

1934年創業の「そば処 自由が丘 薮伊豆」は、伝統の味を守り続けてきた蕎麦の名店。素材と職人技にこだわった一杯を、落ち着いた空間で味わえます。

また、1932年創業の「自由が丘 一誠堂」は、時計・眼鏡・宝飾の老舗。新店舗は施設内で唯一の2フロア構成となり、専門知識を持つスタッフによる丁寧な接客が受けられます。

さらに自由が丘商店街振興組合も出店し、最大約75坪のコンベンションホールを設けます。会議やイベント、教室などに対応し、街の中心で人と人をつなぐ新しい交流の場となりそうです。

5階には「こどもでぱーと 自由が丘」

5階には、ヒューリック株式会社が展開する子育て・教育拠点「こどもでぱーと 自由が丘」がオープンします。

保育・幼児教育、学童、小児科クリニック、各種教室などを集約し、ベビー休憩室も完備。子育て世代にとって、安心して立ち寄れる場所となります。

2026年秋の商業施設開業を予定しています。自由が丘の歴史を受け継ぎながら、新しい日常をつくる駅前再開発。
完成が今から楽しみになりますね。

自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業

所在地：東京都目黒区自由が丘一丁目29番地区内
事業主体：自由が丘一丁目29番地区市街地再開発組合
参加組合員：ヒューリック株式会社、鹿島建設株式会社
設計：株式会社久米設計
施工：鹿島建設株式会社
事業区域：約0.5ha
敷地面積：約4,000㎡
延床面積：約46,000㎡
主要用途：店舗、事務所、住宅、駐車場等

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池袋西口に池袋駅直結の新複合施設「IT tower TOKYO」が、2026年3月14日(土)に開業します。

旧・池袋マルイ跡地に誕生するこの施設は、地上27階（地下4階）・高さ140m。

オフィスを中心に、商業施設やラウンジ、医療・ウェルネス機能まで備えた、池袋西口エリアの新しい“拠点”となりそうです。

池袋駅から地下でダイレクトアクセス

「IT tower TOKYO」の最大の魅力のひとつが、池袋駅直結というアクセスの良さ。JR・東京メトロ・東武・西武の各改札から地下通路でつながり、雨の日でも傘いらず。東武百貨店やルミネ、パルコなど周辺商業施設とも地下で行き来できます。

西口五叉路に面した立地は視認性も抜群で、新たな待ち合わせ場所にもなりそうです。

低層階には商業施設「SHOP＆CAFE」がオープン！

B1Fはカフェ、スーパー、ドラッグストア

IT tower TOKYOの低層階には、日常使いしやすいカフェやベーカリー、食品スーパーが集まる商業施設「SHOP＆CAFE」がオープン。池袋エリア初出店の店舗も多く、仕事前後や休日の“ちょっと寄り道”にぴったりです。

TULLY’S COFFEE & TEA（池袋エリア初）
一杯のお茶がつなぐ豊かな世界とくつろぎの空間を提供するコンセプトショップ。

With Green（池袋エリア初）
『主食』になるサラダボウル専門店。国産野菜にこだわったサラダボウルを提供。

ビオラル（池袋エリア初）
オーガニックや自然派食品が揃うナチュラルスーパーマーケット。

成城石井
『OISHII（おいしい）』がある』をモットーに、バイヤーが世界中・日本中から厳選した食品。

ウエルシア
調剤薬局併設のドラッグストア。

1Fはカフェとダイニング

THE CITY BAKERY（池袋エリア初）
ニューヨーク発のベーカリーが池袋エリア初登場。

PERFECT BEER STAND（池袋エリア初／2026年4月下旬予定）
池袋で一番ビールを “美味しく楽しく” 飲めるビール専門店。

カプリチョーザ（2026年4月下旬予定）
シェアして楽しめる南イタリア料理のカジュアルイタリアン。

2Fはスターバックス

2Fにはおなじみの「スターバックス」が出店。

2〜4F｜ビックカメラ

2F〜4Fフロアには「ビックカメラ」が出店。家電の魅力を感じてもらいながら新しい体験・体感ができるライフスタイル提案型店舗です。

5F「SHARE LOUNGE」（池袋エリア初）

5階には、カルチュア・コンビニエンス・クラブが手がける「SHARE LOUNGE」が池袋エリア初登場。

カフェとしても、コワーキングスペースとしても使える空間で、本を読みながら過ごす時間も、集中したい作業時間も使えそうです。

2026年3月14日開業する「IT tower TOKYO」は、単なるオフィスビルだけではなく、きっと立ち寄りたくなる新スポットとなりそうです。

IT tower TOKYO

計画地：東京都豊島区西池袋3丁目28番13号
事業主：IT tower TOKYO合同会社
設計施工：清水建設株式会社
竣工：2025年12月末予定
主要用途：事務所・店舗・駐車場
構造：鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造/鉄筋コンクリート造
規模：地上27階／地下4階
最高高さ：140m
敷地面積：3,348 m
建築面積：1,945 m
延床面積：41,639 m
駐車場台数：96台

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東京・日比谷の内幸町一丁目街区に大規模複合施設 「NTT日比谷タワー」が2025年12月1日に着工しました。完成は2031年という大プロジェクトです。

日比谷公園のすぐおとなり。東京の“ど真ん中”がまるっとアップデートへ

今回のタワーが建つエリアは、日比谷公園に隣接する「内幸町一丁目街区」。
大手町・丸の内・銀座・霞ヶ関など、東京の主要エリアがぐるっと囲むまさに中心地です。

このエリアは 110万㎡規模の超大規模開発（TOKYO CROSS PARK構想） が進行中で、公園と街をつなぐウォーカブル空間、カフェやイベントが似合いそうな広場、都心でも緑を感じながら歩ける動線など、“歩く楽しさがある都心”に生まれ変わる予定です。

その中核となるのが、今回着工した「NTT日比谷タワー」というわけですね。

「NTT日比谷タワー」は地上48階・高さ約230mと日比谷公園を見下ろす巨大複合ビルとなります。

延床面積約36.1万㎡あるフロアには、オフィスだけでなく、ホールや大規模商業施設、帝国ホテルとNTT都市開発によるスモールラグジュアリーホテルなども入るそうです。

こちらの施設では、NTTグループが進める最新テクノロジー「 IOWN（アイオン）」 が、街全体で活用される計画です。

「IOWN」 は、かんたんに言うと「通信がすごく速い」「大量のデータを同時に扱える」「電力消費が少ない」という“未来のネットワーク”。

この技術が、建物や街に組み込まれることで、たとえば「リモート会議なのに同じ空間にいるみたい」「AR・VRが遅延なしで楽しめる」「ライブビューイングで遠くと完全同期」「建物の空調や照明が自動で最適になる」など、未来都市のショーケースになりそうですね！

オフィス（11～42階）

オフィス（11階〜42階）は基準階で約1,600坪という国内最大級の広さ。

日比谷公園や皇居方面まで見渡せる眺望が魅力です。

産業支援施設（7～10階）

7階〜10階は企業・研究者が出会い、新しいサービスを共同開発できる共創・オープンイノベーションの拠点となる「産業支援施設」。IOWNなどの最先端技術で、世界中のさまざまな企業や人々とイノベーションを生み出すとともに、新しいビジネスやサービスを実証し、社会に発信し続ける場となるそうです。

ホール（9階）

9階にある約400席の「ホール」はコンサートやイベントの開催が可能。ロビーからは日比谷公園を一望でき、旧NTT日比谷ビルで使われていた「泰山タイル」も再利用するそうです。

全国各地のアリーナやスタジアムをIOWNでつなぐことで、リアルタイムで臨場感あふれるスポーツ観戦・ライブビューイングなどの新しいエンターテイメント体験も可能になりそう！

歩くだけで楽しい「パブリックスペース」

低層部には、街をつなぐ新しいスポットも誕生します。将来的には大丸有・銀座・霞が関・新橋といった都心主要拠点や日比谷公園とつながる、駅・まち・公園一体の歩行者ネットワークを形成するそうです。

Cross Gate（仮称）

低層部には、屋内外に多様なパブリックスペースを整備。屋内貫通通路の「（仮称）Cross Gate」は道路上空公園直結の大規模なパサージュ・アトリウム空間（18m × 70m × 14.5m）があり、壁面・天井一体型の大型LEDビジョン（約1,700インチ相当）とIOWNにより、新しい映像体験ができるとか。

百尺の高さ（約31m）に広がる基壇部上広場

南地区と連携して整備する基壇部上広場は、明治時代から続く歴史的な高さ約31ｍ（百尺）に位置し、日比谷公園や皇居外苑を一望できる憩い・賑わいの大規模緑地空間が広がります。隣接する産業支援施設と連携を図り、最先端の技術やサービスの実験・実装の場としても活用するそうです！

街歩きがもっと楽しくなる仕掛けもたくさんあり、完成したらぜひ散歩しながら見てみたいスポットになりそうです。

2031年の日比谷がどう変わっているのか。今から楽しみですね！

NTT日比谷タワー プロジェクト概要

所在地：東京都千代田区内幸町一丁目
高さ／規模 約230m／地上48階・地下6階
延床面積：約361,000㎡
主用途：オフィス、研究施設、ホール、商業、ホテル等
竣工：2031年10月末予定（街区全体は2037年度以降）

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こんにちは、東京散歩ぽです！

先日、渋谷駅機能や都市基盤施設が段階的に完成・開業を迎える2030年度〜2034年度の渋谷駅街区計画「まちびらき最終章」をお伝えしましたが、今回は「渋谷駅街区計画 現場見学会」として、渋谷の東西をつなぐ歩行者通路「東口4階スカイウェイ（仮称）」の工事現場を取材してきました。

完成イメージの最新動画が公開

2030年度に渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークが完成予定で、ハチ公広場などを含めた全体の完成は2034年度を予定している完成イメージの詳細が分かる動画になっています。

これまでも渋谷はかなり変わりましたが、あと5年もすれば渋谷駅前はさらに変貌して、利用しやすくなりそうですね。

東口4階スカイウェイ（仮称）の工事現場を見学してみた

ということで、この日は東京メトロ銀座線「渋谷」駅のホーム上に整備される渋谷の東西をつなぐ歩行者通路「東口4階スカイウェイ（仮称）」の予定地がメディアに公開されました。

入口前でヘルメットと安全ベルトを装着して、工事現場へ！その昔、とある電車線の工事現場で働いていたことがあるので、なんだか懐かしい！

ここが「東口4階スカイウェイ（仮称）」！渋谷ヒカリエ側から、井の頭線〈渋谷駅〉方面を望んでいます。

東口4階スカイウェイ（仮称）の左手から上を見上げると渋谷ヒカリエと渋谷スクランブルスクエア、さらに奥には渋谷ストリームが見えますね。

東口4階スカイウェイ（仮称）の右手は宮益坂の交差点が見えます。

少し進んで振り返ると、渋谷ヒカリエが見えますが、

2031年度には渋谷ヒカリエの隣に「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が完成予定。この景色もあと5年ほどでかなり変わりそうですね。

東口4階スカイウェイ（仮称）をさらに進んで、工事現場の突端まで行ってみましょう。

東口4階スカイウェイ（仮称）の工事現場の突端まで来ました。工事用のクレーンがいくつも設置されていて、まさに大工事の真っ只中な光景です。

銀座線の終点「渋谷」駅から延びているのは渋谷マークシティ内の車両基地に続く車庫線。

それなりに電車が行き交うその真横でこれだけ大規模な工事を行えるのは、日本ならではの光景だと感じます。すごい！

そんな東口4階スカイウェイ（仮称）の5年後の姿がこちら！現在工事中の場所にはデッキが完成して、宮益坂上から道玄坂上まで行き来できるようになります。

その先には建築界のノーベル賞ともいわれる「プリツカー賞」を受賞した国際的に活躍する建築家ユニット「SANAA」が手掛ける西口アーバン・コアの特徴的な屋根と、隈研吾さんが手掛ける中央棟4階のパビリオンが作られます。

パビリオン近くの中央棟3・4階広場からは、渋谷スクランブル交差点とハチ公広場が間近で見渡せるスポットも。人気のフォトスポットになりそう！

さらに西口スカイウェイを進めば、井の頭線「渋谷」駅のコンコースまでつながっています。

こちらの中央棟3階コンコースは完成後は、渋谷駅の新たな玄関口となり、JR線と銀座線の乗り換えがより便利になりそうです。

スクランブル交差点からすぐの「ハチ公広場」には渋谷駅に通じる西口アーバン・コアが作られます。

歩行者ネットワークの概成により、スクランブル交差点とハチ公広場から渋谷駅へのアクセスはさらに向上しそう。

東口4階スカイウェイは、渋谷の東西を貫く新たな導線として、今後大きな役割を担いそうですね！ちなみにハチ公像の将来的な設置位置は、関係者と調整中とのことです。

渋谷ダンジョン 工事見学ツアーが9/15(月祝)に開催

9月15日(月祝)には、一般向けの見学会「渋谷ダンジョン 工事見学ツアー」第一弾が開催予定です。

渋谷区在住の学生、または渋谷区の学校に通う学生を対象に「東口4階スカイウェイ(仮称)」予定地から見える渋谷の新しい風景や、西口地下エリアを見学できるそうです。

【応募フォーム】9月15日(月祝)開催「渋谷ダンジョン」工事見学ツアー（Googleフォーム）（※応募は締め切りました）

【開催概要】

企画名：「渋谷ダンジョン」工事見学ツアー 〜渋谷駅街区計画の“最終章”を体感しよう！〜

開催日：2025年9月15日(月祝)　※雨天の場合は予備日の9月23日(火祝)に延期

対象者：渋谷区在住の学生、または渋谷区の学校に通う学生

時間：

　[小学校高学年・中学生の部]　13時集合／15時ごろ解散予定

　[高校生・大学生・専門学生の部]　15時集合／17時ごろ解散予定

定員：抽選式

　①小学校高学年(4〜6年生)　10組（保護者同伴必須）

　②中学生　20名

　③高校生・大学生・専門学生　40名

応募期間：2025年7月8日(火)〜7月25日(金)

当選連絡：抽選の上、8月上旬に当選者のみにメールで通知いたします

※迷惑メール設定（ドメイン指定受信など）をされている方は、主催者からのメールが受信できるよう【@vectorinc.co.jp】のドメイン指定解除をお願いいたします。

参加費：無料（集合場所までの交通費は各自ご負担ください）

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こんにちは、東京散歩ぽです！

東急株式会社は、渋谷で進めている再開発プロジェクトの最新情報をメディア向けに発表。
進行中の大規模プロジェクトなど、渋谷駅機能や都市基盤施設が段階的に完成・開業を迎える2030年度〜2034年度の渋谷駅街区計画「まちびらき最終章」の詳細がわかりました。

2030年度に渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークが完成予定

渋谷駅は1885年に開業。その後、1927年に東横線「渋谷」駅が開業して以来「賑わいと文化の拠点」として発展してきました。2002年に東横線と副都心線の直通運転が決定し、それを機に100年に一度とされる渋谷駅周辺の再開発が本格化してきました。

東急・JR東日本・東京メトロの3社共同による駅直結型の大規模再開発として、長らく工事中だった渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークが2030年度に完成予定です。

地上階とデッキ階に東西を貫く2階〜4階の「歩行者ネットワーク」が整備され、銀座線渋谷駅ホーム直上の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」や「西口3階上空施設（仮称）」の完成で渋谷駅を中心に東西南北につながります。

渋谷スクランブルスクエアから見下ろした現在の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」建設現場。

道の幅はおよそ5〜6ｍほどとなるそうです。

2033年度には「歩行者ネットワーク（デッキ階）」からスクランブル交差点前の「ハチ公広場」に降りる「アーバン・コア」が完成予定。これまで、複雑だった乗り換え動線がすっきりと整備され、渋谷駅周辺のスポットへのアクセスも格段に良くなりそうです。

2031年度に「渋谷スクランブルスクエア」中央棟・西棟が完成予定

2031年度には「渋谷スクランブルスクエア」中央棟と西棟が完成予定。

中央棟は10階建て、西棟は13階建てとなり、2019年に完成した東棟とあわせてフロア面積が最大6,000平方メートルの日本最大級の都心型駅上ショッピングセンターとなる予定です。

中央棟の屋上には眺望スポット「パビリオン」が完成。10階広場からはスクランブル交差点やハチ公前の光景が眺められるそうです。これは楽しみですね！

2029年度に東急百貨店本店跡地の再開発プロジェクト「Shibuya Upper West Project」が完成予定

一方、道玄坂上の東急百貨店本店跡地には、再開発プロジェクト「Shibuya Upper West Project（渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト）」が2029年度に完成予定です。

地上34階、地下4階の建物には商業施設やミュージアム、ホテル、賃貸レジデンスを兼ね備える複合施設となります。

「Tokyo’s Urban Retreat」をキーコンセプトに、東急グループと国際的な複合開発を手掛ける不動産開発投資会社「L Catterton Real Estate（エル・キャタルトン・リアル・エステート）」に加え、ノルウェーの建築事務所「Snøhetta（スノヘッタ）」がデザインを担当。さらにスモールラグジュアリーホテルとして日本初進出となるホテルブランド「The House Collective（ザ・ハウス・コレクティブ）」が8階〜17階に入る予定です。

「Shibuya Upper West Project」と「Bunkamura」は地下1階、1階、3階、5階でシームレスに接続。「Bunkamura」で映画鑑賞の後に、「Shibuya Upper West Project」内のレストランで食事したり、ホテルに宿泊中のお客さんがオーチャードホールでコンサートを鑑賞するなどの体験も楽しめそうです。

2031年度に「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が完成

さらに渋谷駅東口には「宮益坂地区第一種市街地再開発事業」が2031年度に完成予定です。

A街区の建物は180ｍと隣接する「渋谷ヒカリエ」に匹敵する高さを誇ります。

低層部には商業施設、中層部に大規模なホール・カンファレンスや産業育成施設、中高層部にオフィス、高層部には国際水準のホテルを整備。

A街区の裏側にあるC街区には室町時代から地域の人々に親しまれている「宮益御嶽神社」を建て替え、再生するとしています。こちらの建物も最初に紹介した「歩行者ネットワーク」の「4階東口スカイハイウェイ（仮称）」や地下階などでマルチアクセスで直結。完成後は東口の回遊性が飛躍的に向上するとしています。

全体の完成は2034年度予定

2029年度から2031年度にかけて、渋谷駅近くには3つの大きな複合商業施設が完成します。中でも2030年度の渋谷駅東西の交通・歩行者ネットワークの完成は渋谷駅開発の大きなターニングポイントとなりそうですね。ハチ公広場などを含めた全体の完成は2034年度を予定しているそうです。

なお、冒頭にご紹介した、渋谷駅周辺のイメージ模型（200分の1スケール）は渋谷スクランブルスクエア12階イベントスペースSCENE12に展示されています。

100年に一度とされる渋谷駅周辺の再開発の最終章の姿をいち早く見てみてはいかがでしょう！

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